2105 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828076092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49058828076092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 728 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 126 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 549 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 589 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 506 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 578 062 $ Poids 70 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 469 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 146 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 266 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 567 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 474 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.