2065 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 90,9 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828076356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49058828076356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 408 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 344 089 $ Poids 96 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 703 $ Poids 94 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 427 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 013 $ Poids 91 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 384 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 321 $ Poids 86 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 713 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 260 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 422 543 $ Poids 83 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 607 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 707 $ Poids 83 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 481 $ Poids 82 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 843 $ Poids 81 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 21 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 565 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.