2050 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 70,1 m² · constr. 1932 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828076714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
49058828076714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 876 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 340 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 811 $ Poids 60 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 951 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 663 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 342 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 675 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 335 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 365 475 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 989 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 452 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 892 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.