2035 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828077720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49058828077720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 406 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 826 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 130 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 661 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 479 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 582 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 606 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 177 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 281 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 676 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 476 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 942 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.