2130 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 5 640 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828078216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
49058828078216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 794 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 332 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 916 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 321 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 595 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 403 136 $ Poids 50 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 869 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 982 $ Poids 44 % |
| 7 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 568 m · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 340 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 356 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 296 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 380 217 $ Poids 36 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.