175 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 114,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828078669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49058828078669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 194 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 361 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 244 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 248 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 476 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 855 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 446 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 731 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 866 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.