181 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 134,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828078957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49058828078957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 430 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 223 $ Poids 75 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 710 $ Poids 70 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 867 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 957 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 131 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 959 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 715 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 677 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 534 $ Poids 56 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 662 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 601 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 965 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 407 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.