189 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 156,1 m² · constr. 1959 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058828079233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 450 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 487 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 996 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 696 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 955 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 785 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 728 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 623 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 598 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 876 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 724 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 531 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.