165 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058828079371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 186 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 335 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 308 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 81 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 375 106 $ Poids 87 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 796 $ Poids 86 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 459 $ Poids 79 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 899 $ Poids 79 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 389 599 $ Poids 78 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 931 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.