173-175 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 178,6 m² · constr. 1955 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058828079659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 690 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 749 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 020 $ Poids 72 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 532 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 800 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 672 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 475 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 552 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 936 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 670 121 $ Poids 51 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 707 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 415 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.