170 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 122,7 m² · constr. 1970 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
49058828079712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 741 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 670 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 572 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 273 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 253 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 985 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 125 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 734 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 411 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 772 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 945 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.