165 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058828079827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 545 $ Poids 70 % |
| 2 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 861 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 347 628 $ Poids 69 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 925 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 333 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 934 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 872 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 487 878 $ Poids 50 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 985 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 997 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 342 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 372 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 688 $ Poids 46 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 882 m · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 358 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 2190, rue de la Colonie, Drummondville 2025-06-17 · 603 m · Vendu 347 000 $ (4 227 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 300 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.