174 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
49058828079861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 224 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 336 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 36 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 375 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 346 $ Poids 86 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 798 $ Poids 81 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 390 192 $ Poids 80 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 670 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 129 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.