2745 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 97,6 m² · constr. 2021 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828080037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
49058828080037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 248 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 524 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 594 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 225 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 533 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 506 $ Poids 85 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 326 692 $ Poids 84 % |
| 9 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 188 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 159 $ Poids 84 % |
| 10 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 230 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 611 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 577 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 570 $ Poids 82 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 494 847 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.