2825 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 96,6 m² · constr. 2019 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828080751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
49058828080751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 438 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 364 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 580 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 439 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 585 230 $ Poids 91 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 814 $ Poids 90 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 172 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 487 828 $ Poids 86 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 624 $ Poids 86 % |
| 8 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 93 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 532 703 $ Poids 86 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 286 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 526 650 $ Poids 85 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 061 $ Poids 84 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 539 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 506 806 $ Poids 83 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 200 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 962 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.