2720 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828081053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058828081053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 507 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 323 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 535 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 360 $ Poids 83 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 623 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 538 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 852 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 531 461 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.