2730 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828081212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058828081212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 201 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 409 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 678 $ Poids 89 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 559 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 580 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 257 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 522 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 210 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 528 855 $ Poids 85 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 85 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 922 $ Poids 83 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 484 200 $ Poids 83 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 768 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.