2635 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 147,2 m² · constr. 2017 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828081255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
49058828081255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 272 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 688 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 513 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 137 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 574 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 662 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 932 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 726 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 823 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 579 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 894 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 422 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 677 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 160 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 574 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 613 859 $ Poids 59 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 526 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 464 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 482 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.