2740 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 188 m² · constr. 2021 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828081361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
49058828081361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 356 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 645 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 585 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +38 784 $ | 671 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 481 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 602 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 224 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 826 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 599 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 435 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 512 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 433 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 583 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 514 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 816 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 806 692 $ Poids 50 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 911 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 717 884 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.