2645 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 104,2 m² · constr. 2017 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828081404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
49058828081404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 285 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 488 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 359 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 517 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 392 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 012 $ Poids 86 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 821 $ Poids 85 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 618 758 $ Poids 81 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 726 $ Poids 80 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 728 $ Poids 78 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 682 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 351 672 $ Poids 78 % |
| 12 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 575 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 602 478 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.