2205 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 128,9 m² · constr. 2015 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058828082088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 672 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 148 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 432 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 661 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 537 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 419 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 441 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 663 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 679 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 938 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.