2225 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
49058828082370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 463 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 429 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 598 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 223 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 576 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 366 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 494 597 $ Poids 85 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 590 694 $ Poids 82 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 628 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 290 $ Poids 79 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 824 $ Poids 78 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 928 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.