2205 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058828082623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 186 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 594 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 399 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 509 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 444 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 391 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 748 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 501 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 608 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 357 383 $ Poids 77 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 609 725 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.