2195 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
49058828082775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 430 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 465 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 385 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 981 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 578 499 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 419 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 496 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 598 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 592 345 $ Poids 82 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 520 $ Poids 82 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 195 $ Poids 80 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 71 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 491 037 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.