2185 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 103,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
49058828082897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 467 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 581 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 200 $ Poids 88 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 383 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 599 937 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 438 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 498 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 585 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 351 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 595 435 $ Poids 81 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 639 $ Poids 80 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 211 $ Poids 79 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 551 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.