2175 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 93,8 m² · constr. 2010 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828082959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058828082959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 412 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 45 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 107 $ Poids 97 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 388 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 573 065 $ Poids 90 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 125 $ Poids 89 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 395 $ Poids 88 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 226 $ Poids 88 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 488 $ Poids 87 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 418 085 $ Poids 85 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 239 $ Poids 84 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 836 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.