2155 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 89,6 m² · constr. 1992 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828083407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058828083407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 476 $ Poids 90 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 842 $ Poids 90 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 314 $ Poids 88 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 236 $ Poids 88 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 274 $ Poids 87 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 094 $ Poids 85 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 267 $ Poids 85 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 955 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.