2615 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828083716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
49058828083716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 166 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 562 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 430 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 452 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 466 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 483 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 478 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 607 $ Poids 72 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 782 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 495 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 368 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 447 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 271 671 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.