2130 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828084243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058828084243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 535 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 453 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 429 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 412 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 352 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 473 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 462 118 $ Poids 83 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 429 501 $ Poids 83 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 581 395 $ Poids 80 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 374 $ Poids 80 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 453 637 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.