2120 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828084355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058828084355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 20 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 596 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 402 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 508 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 689 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 574 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 407 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 463 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 697 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 521 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 551 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +4 768 $ | 537 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 377 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 469 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 663 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 136 802 $ Poids 57 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 776 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 707 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 801 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 540 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.