2100 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828084608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
49058828084608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 401 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 323 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 510 $ Poids 90 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 397 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 340 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 406 715 $ Poids 88 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 513 $ Poids 87 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 532 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 537 661 $ Poids 87 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 668 $ Poids 85 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 476 348 $ Poids 85 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 397 753 $ Poids 85 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 364 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.