2590 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 112,5 m² · constr. 1998 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828084742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058828084742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 460 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 505 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 491 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 650 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 482 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 447 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 364 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 758 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 201 $ Poids 72 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 403 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 268 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.