2095 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828084994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
49058828084994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 185 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 540 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 448 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 537 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 467 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 729 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 446 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 369 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 406 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 262 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 374 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.