2085 Rue GAGNON · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828085512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
49058828085512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 95 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 300 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 371 586 $ Poids 88 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 977 $ Poids 87 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 375 906 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 687 $ Poids 84 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 303 $ Poids 84 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 400 $ Poids 83 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 290 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 387 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.