2020 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 2 241 $/m² · 342,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 489 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828086099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
49058828086099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 955 m · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −93 104 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 185 $ Poids 19 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +110 601 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 919 530 $ Poids 18 % |
| 3 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −105 513 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 882 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 991 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −89 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 149 $ Poids 18 % |
| 5 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1000 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −89 443 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 226 $ Poids 18 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +161 395 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 946 795 $ Poids 18 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 785 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +63 985 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 838 371 $ Poids 17 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 969 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −84 181 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 948 $ Poids 17 % |
| 9 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 922 m · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −82 077 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 684 332 $ Poids 17 % |
| 10 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +117 115 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 973 687 $ Poids 17 % |
| 11 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 927 m · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −78 793 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 653 830 $ Poids 14 % |
| 12 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 983 m · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −98 620 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 077 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.