2055 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828086131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
49058828086131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 458 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 702 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 691 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 429 $ Poids 72 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 815 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 766 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 800 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 577 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 717 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 868 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 389 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 527 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 803 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 137 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 434 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.