2035 Rue LAMOTHE · Drummondville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 133,4 m² · constr. 1950 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828086354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058828086354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 714 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 778 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 836 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 131 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 485 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 673 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 631 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 598 157 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.