2040 Rue GAGNON · Drummondville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828086530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058828086530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 304 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 345 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 396 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 386 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 560 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 062 $ Poids 87 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 389 $ Poids 83 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 778 $ Poids 82 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 401 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 529 801 $ Poids 81 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 722 $ Poids 79 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 235 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.