2030 Rue GAGNON · Drummondville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828086622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
49058828086622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 305 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 324 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 361 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 347 $ Poids 83 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 627 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 286 $ Poids 82 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 978 $ Poids 81 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 631 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 422 033 $ Poids 81 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 391 $ Poids 79 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 602 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 518 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.