185 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828088145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
49058828088145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 439 365 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 221 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 322 850 $ Poids 86 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 700 $ Poids 85 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 715 $ Poids 83 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 083 $ Poids 83 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 295 832 $ Poids 82 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 172 $ Poids 80 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 291 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.