148 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 228,3 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828088338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
49058828088338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 645 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 451 $ Poids 58 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 986 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 634 255 $ Poids 47 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 323 $ Poids 46 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 500 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 464 150 $ Poids 40 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 644 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 472 310 $ Poids 34 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 856 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 207 $ Poids 31 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 580 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 626 917 $ Poids 24 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 517 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 775 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 828 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 786 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 210 $ Poids 22 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 692 130 $ Poids 22 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +20 814 $ | 438 053 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.