160 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058828089079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 699 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 715 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 540 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 427 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 349 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 262 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 738 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 569 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 769 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 492 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 721 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 293 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 378 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.