171 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058828089085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 361 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 686 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 645 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −900 $ | 59 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 552 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 394 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 886 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 529 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 357 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 361 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 906 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 517 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.