177 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058828089234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 271 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 356 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 828 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 641 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 224 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 621 $ Poids 70 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 321 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 245 621 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.