174 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 178 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058828089317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 513 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 528 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 714 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 798 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 484 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 565 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 416 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 638 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 699 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 734 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 690 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −42 912 $ | 479 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 551 481 $ Poids 51 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 979 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 668 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 678 679 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.