180 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058828089556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 305 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 342 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 614 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 220 364 $ Poids 77 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 688 $ Poids 74 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 657 $ Poids 73 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 804 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 076 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.