185 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 106,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058828089591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 284 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 343 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 687 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 599 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 784 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 906 $ Poids 74 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 281 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.