2230 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 107,5 m² · constr. 2021 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828090607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058828090607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 504 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 478 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 270 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 25 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 95 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 639 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 947 $ Poids 76 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 774 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 528 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 485 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 624 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 518 790 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.