2265 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 196,8 m² · constr. 2021 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828090951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
49058828090951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 747 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +38 784 $ | 685 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 478 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 659 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 669 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 782 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 118 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 748 $ Poids 57 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 622 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 522 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 619 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 595 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 441 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 684 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 422 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 665 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 161 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 612 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 739 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 731 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.