2255 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 152 m² · constr. 2019 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828090983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
49058828090983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 137 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 706 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 668 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 140 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 216 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 796 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 734 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 677 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 744 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 794 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 427 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 461 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 587 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 700 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 539 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 734 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +27 325 $ | 628 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 592 881 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.